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住宅インスペクション

地域密着だから出来る総合的なサポート 安心の第三者機関ジャパンホームシールド住宅インスペクション利用可
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住宅インスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。
現在住んでいるご自宅を調べることで、不要な工事の勧誘を断ったり、早急に修繕が必要な場所を見極めることに利用できます。適切なメンテナンス時期や方法を知ることで、マイホームを長く快適に住み続けることができます。 また中古住宅の購入前やご自宅の売り出し前、長期優良化リフォーム工事を行う前にインスペクションを行うことで、その建物の状態を把握し、双方が安心して契約などを行うこともできます。

建物状況調査(戸建住宅・マンション)

建物状況調査(戸建住宅・マンション)

建物状況調査とは、国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分 及び雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、 雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。宅地建物取引業法の改正により、2018年4月以降は、媒介依頼者(売主・買主)に対する建物状況調査の制度説明や希望に応じた検査事業者の斡旋、重要事項説明における説明などが不動産会社に義務付けられました。

住宅インスペクションのポイント

住宅インスペクションのポイントイメージ

主な検査項目(戸建住宅)

主な検査項目(戸建住宅)イメージ

住宅メンテナンス計画

点検・検査スケジュールの一例です。メンテナンス計画に応じてカスタマイズすることが可能です。

住宅メンテナンス計画イメージ

点検業務の流れ

下表のような流れで、JHSよりお客様へご案内します。

点検業務の流れのイメージ

リフォーム長期優良化の概要

今後、国も既存住宅の長期優良化を進めていく中で、「事前のインスペクション」「住宅履歴の管理」が注目されています。

リフォーム長期優良化の概要イメージ

その他のサービス

  • 耐震診断

    木造住宅の耐震性能を診断するサービス。

    耐震診断オプション

    図面のチェックと、現地で間取り、部材の劣化状況を検査し、耐震性能を数値化して評価。診断結果は詳細なチェックシートや現場写真をまとめた「耐震診断書」にてご報告します。

  • 耐震診断

    雨漏りの確実な検査で的確な修繕工事が行えます。

    雨漏り検査オプション

    住宅の不具合のうち、最も原因の限定が難しいもののひとつに雨漏りがあります。JHSでは散水試験を1日かけて実施し、侵入経路を特定。診断結果は「雨漏り検査報告書」にてご報告します。

  • 既存マンション検査

    マンション専有部分の検査も行っております。

    既存マンション検査

    検査は目視を中心に1〜2時間程度かけて行います。対象となるのは室内(専有部)の給排水管路と床の傾斜。検査結果は詳細なチェックシートや現場写真をまとめた「建物検査報告書」にてご報告します。

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